Распад семьи в любом случае – это не только эмоциональная, но очень часто еще и материальная и даже жилищная драма. Главной проблемой в этом случае естественно является вопрос дележа нажитой совместной собственности и в частности недвижимости. Имущественные отношения в случае брачных уз имеют совершенно иную трактовку.
Те, кто уже хоть раз в своей жизни сталкивался с такой неприятной процедурой, как развод и дележ недвижимости, знает, как сложно бывает порой разобраться во всех тонкостях юридической составляющей вопроса.
Раздел недвижимости, приобретенной в браке
С самого начала необходимо четко представлять себе, что в данном контексте нет абсолютно закономерных, логических, и понятных связей вообще. Например, вы приобрели квартиру, на свои собственные, заработанные честным трудом средства и являетесь ее собственником в единственном лице. И вот после развода вы абсолютно закономерно полагаете, что жилье остается за вами. А вот и нет! Дело в том, что согласно Семейном кодексу, все движимое и недвижимое имущество, нажитое супругами во время брака, делится пополам. Если отношения молодых были зарегистрированы в органах ЗАГСа, это означает, что второй супруг, даже и не вкладывая средства в приобретение данной собственности, все равно претендует на его половину. Право на вторую половину получает супруг с момента подписания свидетельства о браке и вплоть до даты о расторжении оного.
Таким образом, вопрос о расторжении брака совершенно не учитывает тот факт, кто из супругов приобрел данную недвижимость, да и прописка не играет никакой роли также.
Кроме того, на свою долю наследства претендуют также дети. До того момента, как дети достигнут совершеннолетия, их долей наследства может распоряжаться родитель, с кем они остались жить. Однако претендовать на детскую долю наследства данный родитель все равно не может.
Если жилье, которое подвергается разделу, не приватизировано, то его площадь соответственно делится пополам. Совершать же какие либо операции купли-продажи с долей квартиры можно после окончательной приватизации всей собственности.
В случае раздела квартиры, которая была приобретена в кредит, обязанность по выплате остаточной суммы кредита ложится на плечи обеих сторон.
Имущество, которое однозначно не подлежит разделу
Разделу не может подлежать имущество, которое было подарено или унаследовано женой или мужем в браке от третьей стороны. В этом случае Супруг однозначно считается единоличным владельцем недвижимости. Кроме того, не может быть разделено имущество, которое было приобретено до брака.
Если один из супругов уверен, что имущество делится не правильно или в обход закона он вправе обратиться за консультацией в агентство недвижимости или подать заявление в суд.
Очень сильно облегчает процесс дележа имущества брачный договор, который может помочь решить такие неприятные вопросы как раздел имущества во время развода.
