Как правило, страхование, как квартир, так и загородной недвижимости производится от аналогичных рисков, таких как наводнения, пожары, кражи, взрывы и другие стихийные бедствия. Тем не менее, страхование домов загородной недвижимости имеет свои особенности, поскольку дом является обособленным строением, имеющим все виды коммуникаций, хозяйственных построек, которые и подлежат обязательному страхованию. Однако если происходит страхование квартиры, то дом, в котором она располагается, страховке не подлежит.
Процедура страхования частного дома и квартиры различается еще и порядком оценки недвижимости. Так, если процедуру оценки квартиры можно произвести достаточно легко и быстро, то для процедуры страховки загородного дома требуется более длительное время, необходимое для сбора большого числа документов и соблюдений некоторых формальностей с законом. К примеру, участок и стоящие на нем здания являются страховыми объектами, на каждый их которых составляется отдельный договор.
Наиболее распространенные виды страхования
Как правило, вид страхования выбирает хозяин недвижимости в зависимости от того, какие источники опасности он считает приоритетными для своего жилища. Классическим видом страхования считается страховка от пожара, наводнений, взрывов, стихийных бедствий или разбойных нападений. Специалисты уверяют, что для загородной недвижимости самую большую опасность представляют именно пожары и кражи, а также повреждения элементов строения здания либо наезды какого-либо транспортного средства.
Другой вид страхования – титульное страхование предполагает защиту прав на недвижимость. Подобная страховка избавляет собственника от судебных исков от бывших владельцев недвижимости, если таковые имеются, права которых могли быть ущемлены в процессе оформления предыдущих сделок.
Гибкая система страхования
Страховые компании обычно лишь предлагают виды страхования, а окончательное решение о том, какой из них выбрать принимает домовладелец, учитывая наиболее актуальные, по его мнению, виды опасности. Часто страховые компании предлагают приобрести так называемый набор стандартных рисков, уже разработанные страховые комбинации. Объекты, которые подходят под термин страхования загородного дома, также весьма разнообразен. Вы имеете возможность застраховать лишь часть строений на своем участке - жилой дом, гараж либо хозяйственные постройки. Кроме того, законодательно предусмотрен также вариант страховки даже недостроенной недвижимости, а также таких элементов как заборы беседки и другие элементы придомовой территории. Учитывайте тот факт, что строения, которые при этом предполагается застраховать не должны быть обязательно ветхими. Страховке подлежат также элементы ландшафтного дизайна, такие как горки, фонтаны, растения ценных пород, и даже ценный плодородный слой земли (в основном от повреждения огнем или от вымывания).
Случай недостроенной недвижимости
В настоящее время можно застраховать даже нежилые еще не достроенные дома, строительство которых еще только находится на завершающей стадии. Однако владельцам такой недвижимости стоит учесть тот факт, что страховой тариф для недостроенного дома будет несколько выше, чем для дома сданного в эксплуатацию. Это связано с тем, что риски наступления страхового случая во время проведения строительных работ намного выше.
Обычными требованиями страховых компаний в случае недостроенной недвижимости является то, чтобы дом имел крышу и стены, а дверные проемы и окна были закрыты. Еще одним обязательным условием в случае страхования недостроенной недвижимости является законность владения земли, на которой возведен дом. И даже при соблюдении всех вышеописанных условий подавляющее большинство страховых компаний предложит вам застраховать такую недвижимость лишь на случай пожара.
