Какие же подводные камни могут ожидать собственников, которые не имеют опыта в страховании, или желают просто защитить свое имущество от всяческих рисков?

Первый момент

Первый момент касается заключения договора страхования имущества без предварительного осмотра. Сначала такой вид страхования может показаться очень удобным. Многие уверены, что подобная схема очень удобная и понятная для простых собственников. Еще бы – просто переговорил с агентом в его офисе или вообще по телефону, и после уплаты страхового взноса, получил официальный страховой полис. Однако для владельца собственности такая сделка невыгодна вдвойне, ведь величина переплаты в этом случае составит баснословную сумму-100%. Связано это с тем, что стандартный договор заранее оценивается дороже, чем индивидуальный договор. Это скорее связано с тем, что страховщики пытаются обезопасить сами себя, ведь риск мошенничества в этом случае сильно возрастает. Вот страховщики и закладывают в стандартный договор страховки цену на всевозможные проблемы, которые могут возникнуть в итоге.

С другой стороны относительно небольшое покрытие стандартного покрытия является еще одной проблемой страхования без предварительного осмотра. В договор страхования могут войти любые страховые случаи, имеющие минимальный риск. Кроме того, сумма выплат в случае наступления страхового случая по стандартному договору будут намного ниже, чем в случае индивидуального страхования.

Второй момент

Вторым моментом, существенно влияющим на эффективность страхования недвижимости, является недостаточно подробное описание.

В случае если вы решили заключить договор страхования недвижимости вам необходимо будет предоставить как можно более полный список всех предметов, которые вы собираетесь включить в зону действия страхового договора. Еще одним моментом является то, чтобы вы точно указывали название предметов в договоре. Если, к примеру, вы хотите застраховать телевизор, то вам нужно конкретно указывать его марку, «LED-панель SMART», марка такая-то и модель такая-то. В случае если вы просто укажите «телевизор» в договоре, то в случае наступления страхового случая рискуете получить деньги не за дорогую панель, а за самый дешевый простой телевизор.

Третий момент

Страховые компании придерживаются следующего правила: если жилье хорошо защищено, тем большую скидку вам смогут предоставить и тем более высокими окажутся проценты по компенсации в случае наступления страхового случая. Так что в случае если ваша квартира не оснащена серьезной охранной сигнализацией, то страховые выплаты могут быть намного ниже.

Четвертый момент

Этот момент касается случая, когда у собственника отсутствуют подтверждающие документы. Речь в том, что у собственника могут не оказаться в наличии документы, подтверждающие то, какая сумма была потрачена на приобретение жилья, на ремонт или приобретение бытовой техники или мебели. Владельцу желательно иметь в наличии все документы, которые подтверждают договор со строительными организациями и чеки из магазинов. Все эти документы сыграют вам на руку, в случае если все-таки наступит страховой случай.

Помните о том, что полная страховка может быть выплачена в случае глобального несчастья, к примеру, цунами, землетрясения или пожара. Однако такие катаклизмы происходят чрезвычайно редко. Вот почему люди предпочитают страховать свое имущество лишь от кражи ценных вещей или протечки газа или воды. Степень ущерба в таком случае оценивает страховая компания. Хозяевам лишь стоит быть готовым к тому, что величина компенсации, которую удастся получить за ущерб имуществу от страховой компании, составит не более 20% от заявленной в договоре суммы.

Кроме того, сам процесс страхования частного дома и квартиры различаются еще и процедурой оценки недвижимости. И если квартиру можно быстро оценить, то оценка загородного дома занимает большее время, необходимое для сбора большего числа документов и соблюдения всех необходимых особенностей закона. Например, для того, чтобы застраховать загородный дом с постройками, необходимо составить отдельный договор на все постройки на участке.

Самые распространенные виды страхования загородной недвижимости

Какой тип страхования загородной недвижимости выбрать зависит только от желания хозяина недвижимости. Классическим страхованием является страховка дома от пожара, наводнений или других повреждений от воды, страхования от взрыва, нападения или стихийного бедствия. Специалисты уверяют, что самыми опасными неприятностями для жителей загородных домов являются пожары и проникновения внутрь преступников с кражами, взломами, повреждениями строительных элементов или наездов транспорта.

Титульное страхование в свою очередь состоит в защите всех прав на недвижимость. Такой тип страхования полностью избавляет собственника от всех видов судебных исков предыдущих владельцев, которые могли быть каким-либо образом быть ущемлены во время всех предыдущих сделок.

Подходы к страхованию

Сегодня страховые компании сами дают право владельцу недвижимости выбирать тот или иной вид страхования. Очень многие сейчас советуют выбирать набор разработанных стандартных рисков компании. Кроме того, перечень объектов для страхования загородного дома также весьма разнообразен. Кроме жилого дома, гаража и хозпостроек можно также застраховать даже недостроенные объекты, а также заборы, беседки и другие объекты приусадебной территории. Главным условием страхования всех объектов загородного дома – это то, чтобы они не были ветхими. Иногда страхуют и элементы ландшафтного дизайна, такие как горки, фонтаны, дорожки, ценные виды цветов и деревьев и даже верхний плодородный слой земли от выгорания или вымывания водой.

Случай недостроенного дома

Даже нежилые дома, которые еще строятся или находятся на завершительной стадии строительства также можно застраховать. Однако владельцам недвижимости нужно знать о таком факте, как то, что страховой тариф для недостроенного дома будет выше, чем для дома, официально введенного в эксплуатацию. Связано это в первую очередь с тем, что для недостроенной недвижимости вероятность наступления страхового случая в ходе выполнения ремонтно-строительных работ намного выше, чем в случае достроенного и отделанного дома.

Для того чтобы застраховать недостроенный дом необходимо, чтобы он имел стены, крышу, вставленные окна и двери. Вторым не менее важным условием страхования недостроенной недвижимости является земля, на которой он строится. Земля под домом должна обязательно быть собственностью владельца дома. Однако даже при соблюдении всех этих условий не многие страховые компании согласятся застраховать недостроенный дом больше чем от риска пожара.