С каждым годом, по всей России растут случаи обмана собственников жилья, заключивших фиктивный брак. При этом большая часть обманутых людей приходится на мужскую половину населения.
Существует немало способов мошенничества в этой сфере, но несколько из них наиболее распространенные. Так давайте же рассмотрим некоторые из способов завладения жилой недвижимостью через фиктивный брак.
Как возможно, чтобы сначала был зарегистрирован брак, потом, на деньги мужа куплена квартира, но при разводе она переходит жене?
Согласно семейному законодательству, супруги имеют равные права на имущество, которое приобретено в браке, независимо от того, чьи деньги в него вложены. Завладеть собственностью можно двумя способами: купить несколько или одну квартиру за счет одного из супругов и разделить их при разводе или разделить жилье, купленное в браке за средства, вырученные с продажи до брака, жилья одного из супругов. Например, мужчина жил один в маленькой квартире, потом женится, продает свою квартиру и приобретает большую трехкомнатную квартиру. Далее происходит развод, и бывшая супруга получает уже половину стоимости не однокомнатной, а трехкомнатной дорогой квартиры, при этом, не вложив в ее покупку ни копейки.
Как можно потерять половину квартиры, заключив брак с гастробайтером?
В практике одного из адвокатов был случай, когда молодая одинокая и романтичная девушка проживала одна в большой муниципальной трехкомнатной квартире. Через Интернет она познакомилась с мужчиной из Молдовы, влюбилась в него и вышла замуж, после чего прописала супруга в своей квартире. Спустя несколько месяцев муж подал на развод и стал претендовать на ½ жилплощади девушки. И что остается девушке: или приватизировать и занять продажей квартиры, или жить в ней вместе с родней этого гастробайтера.
Может ли брачный контракт помочь защитить собственность?
Брачный контракт, как правило, заключается по желанию одного из будущих супругов, по разным причинам и зачастую на достаточно правдоподобных основаниях. К примеру, чтобы получить дополнительную жилую площадь при переезде или по наследству или встать на очередь, чтобы улучшить жилищные условия и не платить дополнительные налоги или завышенные коммунальные платежи. Как правило, самая распространенная причинна перехода недвижимости от одного из супругов к другому по брачному договору – это долгие уговоры и большое влияние супруга или супруги на свою вторую половинку с соответствующим шантажом о разводе, а иначе имущество переоформляться не будет. Квартиру, переоформленную по брачному соглашению, невозможно вернуть обратно и вновь стать ее собственником.
Увы, но многие используют брак, скорее как способ заполучить чужую собственность, нежели способ создать семью, поэтому адвокаты рекомендую обязательно оговаривать с юристами имущественные отношения между будущими супругами, если нужно подписывать брачные контракты, в таком случае и имущество останется при Вас и семья будет крепкой.
