В случае если право пользования квартирой было получено в результате семейных отношений между членами семьи, то такое право прекращается с момента прекращения семейных отношений. А это означает, что процедура выселения бывшего супруга из квартиры происходит на совершенно законных основаниях.

Тем не менее, после процедуры развода между супругами часто возникают многочисленные разногласия, связанные с выселением. Такие споры обычно возникают вокруг возникновения права собственности и того, при каких обстоятельствах и когда возникло это право.

Случай передачи квартиры по наследству

Закон гласит, что собственность, принадлежащая супругу до момента вступления в брак либо полученная им в дар или по праву наследования, во время брака является личной собственностью супруга. То же самое относится и к случаю, когда имущество получено в результате безвозмездной сделки, такой как приватизация.

Другими словами, если квартира принадлежит одному из супругов, то выселить бывшего супруга из нее не является большой проблемой. Тем не менее, все-таки выбросить человека просто так на улицу с вещами не вполне удастся. Дело в том, что нужно все-таки придерживаться буквы закона и выселение супруга возможно лишь по решению суда. Для того чтобы выселить бывшего супруга нужно подать иск в суд по месту жительства. Суд может оставить право пользования супругом вашей жилплощадью еще на некоторое время. Для этого достаточно предъявления бывшим супругом доказательства уважительных причин. К таким причинам относят болезнь, вследствие которой человек не может найти работу, а также беременность или простое отсутствие работы.

Случай приватизации квартиры в период брака

Как было указано выше, процесс дарения, наследования или приватизации является безвозмездной сделкой. В случае если бывший супруг не принял участие в приватизации, то выселить его из квартиры не составит большого труда. Однако если супруг, по каким либо причинам не принимал участие в приватизации, но согласно закона имел на это право, выселить его после расторжения брака не удастся. И дело тут в том, что он был прописан в квартире в то время когда квартира еще была муниципальной. Поэтому чтобы выселить супруга нужно договориться об этом мирным путем. Однако ситуация может измениться, если супруг не принимал участие в приватизации по причине участия в приватизации другого жилья. В этом случае супруг, может быть, подвергнут выселению по решению суда.

В случае если квартира была приобретена во время брака, то выселить бывшего супруга вообще невозможно, так как оба супруга имеют равные права на имущество нажитое совместно. Выселение возможно лишь в случае, если на суде будет доказано, что квартира или дом были приобретены в браке на средства, которые один из супругов получил либо по наследству либо в дар.

Случай веления супруга из квартиры, предоставленной по договору социального найма
Выселить бывшего супруга из такой квартиры невозможно поскольку оба супруга имеют равные права на данную жилплощадь. Разъехаться в случае развода можно лишь в одном случае – если разменять имеющееся жилье. В случае если один из супругов отказывается от варианта размена, ссылаясь на то, что ему не подходит такое жилье, то суд может принудительно заставить супруга к размену. С этой целью истец должен лишь предоставить вариант для размена, который он выбрал.

Если речь идет о том, что право пользования жилым помещением было получено на основании семейных отношений, то соответственно эти права прекращаются тогда же, когда и семейные отношения. В этом случае супруга можно выселить на законных основаниях. Однако, аналогичные споры, которые связаны с выселением, включают в себя множество нюансов, возникающих в связи с тем, на каких основаниях и когда было получено право собственности.

Кому принадлежит недвижимость, если она унаследована?

К примеру, если недвижимость досталась одному из супругов во время брака по наследству или он получил ее в дар, то это является его личной собственностью, как и все, что принадлежало ему до вступления в брак. Такое правило относится к любому имуществу, которое было получено на основании безвозмездной сделки, к примеру, приватизации.

В таком случае, квартира принадлежит Вам, и не составит труда выселить бывшего мужа или жену. Однако это не говорит о том, что можно просто взять и выставить человека с вещами за дверь, если ему негде жить. Выселение из жилого помещения возможно только на основании решения суда, а значит, чтобы выселить своего бывшего супруга, Вам нужно подать исковое заявление в суд района по месту жительства. Вполне возможно, что суд вынесет решение о пользовании квартирой Вашим бывшим супругом в течение определенного времени, даже не смотря на то, что недвижимость принадлежит Вам. Но на это должны быть серьезные причины, к примеру, серьезная болезнь бывшего супруга, из-за которой он не может найти себе другое жилье, отсутствие работы, беременность и т.п.

Приватизация или покупка квартиры в период брака

Приватизация, также как наследование или дарения, безвозмездная сделка. Если бывший член семьи не участвовал в приватизации, то выселить его согласно решению суда будет несложно. Но, в случае, если бывший супруг, не участвовал в приватизации, однако имел на это все права, как бывшего члена семьи его выселить будет очень сложно, так как он был в квартире прописан еще тогда, когда она была муниципальной. Так что в этом случае о выселении придется договариваться только мирным путем. Если же бывший супруг не участвовал в приватизации по иной причине – до этого приватизировал на себя другое жилье – то ситуация в корне меняется и можно спокойно выселять его по решению суда.

Существуют и другие нюансы, о разбирательстве которых лучше консультироваться с профессиональным юристом, чтобы четко знать свои права.