В жилищном кодексе РФ существуют положения, по которым предусмотрена остановка права использования жилых помещений бывшими членами семьи.
Если речь идет о том, что право пользования жилым помещением было получено на основании семейных отношений, то соответственно эти права прекращаются тогда же, когда и семейные отношения. В этом случае супруга можно выселить на законных основаниях. Однако, аналогичные споры, которые связаны с выселением, включают в себя множество нюансов, возникающих в связи с тем, на каких основаниях и когда было получено право собственности.
Кому принадлежит недвижимость, если она унаследована?
К примеру, если недвижимость досталась одному из супругов во время брака по наследству или он получил ее в дар, то это является его личной собственностью, как и все, что принадлежало ему до вступления в брак. Такое правило относится к любому имуществу, которое было получено на основании безвозмездной сделки, к примеру, приватизации.
В таком случае, квартира принадлежит Вам, и не составит труда выселить бывшего мужа или жену. Однако это не говорит о том, что можно просто взять и выставить человека с вещами за дверь, если ему негде жить. Выселение из жилого помещения возможно только на основании решения суда, а значит, чтобы выселить своего бывшего супруга, Вам нужно подать исковое заявление в суд района по месту жительства. Вполне возможно, что суд вынесет решение о пользовании квартирой Вашим бывшим супругом в течение определенного времени, даже не смотря на то, что недвижимость принадлежит Вам. Но на это должны быть серьезные причины, к примеру, серьезная болезнь бывшего супруга, из-за которой он не может найти себе другое жилье, отсутствие работы, беременность и т.п.
Приватизация или покупка квартиры в период брака
Приватизация, также как наследование или дарения, безвозмездная сделка. Если бывший член семьи не участвовал в приватизации, то выселить его согласно решению суда будет несложно. Но, в случае, если бывший супруг, не участвовал в приватизации, однако имел на это все права, как бывшего члена семьи его выселить будет очень сложно, так как он был в квартире прописан еще тогда, когда она была муниципальной. Так что в этом случае о выселении придется договариваться только мирным путем. Если же бывший супруг не участвовал в приватизации по иной причине – до этого приватизировал на себя другое жилье – то ситуация в корне меняется и можно спокойно выселять его по решению суда.
Существуют и другие нюансы, о разбирательстве которых лучше консультироваться с профессиональным юристом, чтобы четко знать свои права.
