На сегодняшний день многие жители Сургута все чаще покупают недвижимость в Тюмени. Особым спросом недвижимость пользуется в осенне-зимний период времени (ноябрь-декабрь). Связано это скорее с тем, что человек чисто психологически хочет закончить все свои дела к концу года. Однако возникает достаточно сложный вопрос, связанный с проблемой выбора жилья в чужом городе и правилами оформления сделки.
Выбирая жилье в новостройке Тюмени, учитывайте следующие факторы:
1. Подходящий район проживания
Часто люди обращают внимание лишь на такие характеристики жилья, как ремонт или планировка и совсем не уделяют внимания району и инфраструктуре вокруг дома. Так, если ремонт внутри помещения жилья вы сможете сделать по своему вкусу, то изменить район и инфраструктуру вокруг вы не сможете. Во время ознакомления с местом расположения строящегося жилья важно уделить внимание и изучить, как далеко от дома расположены школы, ясли, детские сады, как далеко расположен дом от остановки общественного транспорта, имеются ли у дома подъездные пути и как благоустроен дом.
2. Выбор застройщика
Сургутяне, как правило, знают о существовании лишь двух-трех застройщиков в Тюмени. Как правило, эти застройщики проводят активную рекламу своих домов в Сургуте. Однако в Тюмени работает более тридцати строительных компаний, предлагающих вполне достойное жилье в разных районах города и разной планировки. Поэтому прежде чем заключать договор купли-продажи необходимо предварительно навести справки о строительной компании и ее репутации на строительном рынке.
3. Необходимо правильно выбрать ипотечный кредит
Как правило, люди, приобретающие жилье в Тюмени именно в Тюмени и обращаются за ипотекой в местный банк. Однако это не вполне рационально. Мало кто знает, что получить кредит можно и в Сургуте, а в Тюмень приехать лишь за тем, чтобы подписать договор. Это намного выгоднее, так как местные сургутские отделения банков предоставляют меньший процент по ипотеке, чем тюменские отделения тех же банков. Вот, например, банк «ВТБ 24» в Сургуте дает на 1% меньшую ипотечную ставку, чем в Тюмени; банки «Уралсиб», «Абсолютбанк» и «Юникредитбанк» дают такую ставку на 0.5% ниже, а вот банком «Запсибкомбанк» скидка для жителей Сургута в индивидуальном порядке может достигать почти 2%.
Стоимость квартир в новостройках Тюмени начинается с отметки в 36 тысяч рублей за один квадратный метр. При этом можно приобрести жилье, как с черновым видом отделки, так и чистовым.
