Страхование любой собственности граждан – квартир, загородных домов или коттеджей производится от одних и тех же страховых рисков – пожаров, наводнений, взломов или взрывов. Однако страхование загородной недвижимости в этом отношении имеет свои особенности, связанные с тем, что дом- это обособленное отдельное строение со всем набором коммуникаций и хозяйственных построек, которые в свою очередь также необходимо отдельно страховать. Если же страхуется квартира, то дом, в котором она расположена, не страхуется.
Кроме того, сам процесс страхования частного дома и квартиры различаются еще и процедурой оценки недвижимости. И если квартиру можно быстро оценить, то оценка загородного дома занимает большее время, необходимое для сбора большего числа документов и соблюдения всех необходимых особенностей закона. Например, для того, чтобы застраховать загородный дом с постройками, необходимо составить отдельный договор на все постройки на участке.
Самые распространенные виды страхования загородной недвижимости
Какой тип страхования загородной недвижимости выбрать зависит только от желания хозяина недвижимости. Классическим страхованием является страховка дома от пожара, наводнений или других повреждений от воды, страхования от взрыва, нападения или стихийного бедствия. Специалисты уверяют, что самыми опасными неприятностями для жителей загородных домов являются пожары и проникновения внутрь преступников с кражами, взломами, повреждениями строительных элементов или наездов транспорта.
Титульное страхование в свою очередь состоит в защите всех прав на недвижимость. Такой тип страхования полностью избавляет собственника от всех видов судебных исков предыдущих владельцев, которые могли быть каким-либо образом быть ущемлены во время всех предыдущих сделок.
Подходы к страхованию
Сегодня страховые компании сами дают право владельцу недвижимости выбирать тот или иной вид страхования. Очень многие сейчас советуют выбирать набор разработанных стандартных рисков компании. Кроме того, перечень объектов для страхования загородного дома также весьма разнообразен. Кроме жилого дома, гаража и хозпостроек можно также застраховать даже недостроенные объекты, а также заборы, беседки и другие объекты приусадебной территории. Главным условием страхования всех объектов загородного дома – это то, чтобы они не были ветхими. Иногда страхуют и элементы ландшафтного дизайна, такие как горки, фонтаны, дорожки, ценные виды цветов и деревьев и даже верхний плодородный слой земли от выгорания или вымывания водой.
Случай недостроенного дома
Даже нежилые дома, которые еще строятся или находятся на завершительной стадии строительства также можно застраховать. Однако владельцам недвижимости нужно знать о таком факте, как то, что страховой тариф для недостроенного дома будет выше, чем для дома, официально введенного в эксплуатацию. Связано это в первую очередь с тем, что для недостроенной недвижимости вероятность наступления страхового случая в ходе выполнения ремонтно-строительных работ намного выше, чем в случае достроенного и отделанного дома.
Для того чтобы застраховать недостроенный дом необходимо, чтобы он имел стены, крышу, вставленные окна и двери. Вторым не менее важным условием страхования недостроенной недвижимости является земля, на которой он строится. Земля под домом должна обязательно быть собственностью владельца дома. Однако даже при соблюдении всех этих условий не многие страховые компании согласятся застраховать недостроенный дом больше чем от риска пожара.
