Покупать и продавать жильё в России не так-то и просто и очень небезопасно.
Обратиться к риэлтору – достаточно мудрое решение. Но выбрать специалиста в области недвижимости – тоже не рассплюнуть.
Потребителей уже не заманить рекламой, насколько бы расчудесной она не была. Обычно все мы осуществляем сиё через знакомых, номерков телефонов, что сосед подсказал и тому подобное. А что делать, если и нет вовсе этих знакомых? Сам, всё сам.
Итак, поговорим об этих самых посредниках, которые помогают нам в вопросах, касающихся недвижимости.
Для начала рассмотрим, какие такие эти посредники бывают и с чем их едят.
Классификация
Можно привести достаточно понятную классификацию:
1. Крупные агентства недвижимости они имеют более 5 отделений в тех или иных районах Москвы, а также всё может быть и в других городах, где работников можно насчитать несколько сотен. Цена их услуг будет колебаться в районе 5-6% от реальной стоимости данного объекта. Эти проценты берутся с каждой сделки, проведённой риэлтором. Если же мы берём в расчёт малобюджетных объекты, то цена может оказаться и меньше.
2. Средние агентства недвижимости. К ним относятся фирмы, которые имеют минимум 2, а максимум 4 отделения или их может заменить один главный и крупный офис. В таких компаниях десятки – сотни сотрудников. Цена на их услуги исчисляется в 2-4% от стоимости объекта, но эта цена не меньше 150 тыс. рублей.
3. Малые агентства недвижимости имеют один офис, численность работников 2 - 30 человек. Ена здесь 2-3% от стоимости объекта, но не должна быть меньше 100 тыс. рублей.
4. Частные риэлторы работают по одному или, как исключение им помогают 1-2 сотрудника. Здесь цена строго по договорённости.
Советы, как выбрать риэлтора самостоятельно
Так как же правильно выбрать риэлтора? По этой теме написано много различных материалов. Но всё же. Ясно, как день, что всё в жизни небезопасно. Выбирать, с кем сотрудничать в вопросах недвижимости нужна придерживаясь здравым смыслом.
Чтобы осуществить правильный выбор последуйте нескольким советам:
Почитайте Интернет, узнайте мнения народа на форумах, подпишитесь на рассылки фирм, узнайте расценки. В первую очередь Вам надо искать конкретного агента, а не агентство. Убедитесь, что Ваш агент хорошо разбирается в своей работе.
До того, как решите сотрудничать с риэлтором, агенством узнайте реальную стоимость услуг. И, конечно же, внимательно изучите все пункты договора, чтобы не попасть впросак.
