Дети – это наше счастье, это радость и надежда родителей, это полноправные граждане общества. До определенного возраста дети имеют ограничения, но находятся под защитой государства и законодательства.
Не знание законов не освобождает от ответственности
Часто опекуны, родители не знают о правах несовершеннолетних в отношении недвижимости. Но незнание законодательства не освобождает от ответственности. Каковы же особенности операций с недвижимостью в таких случаях?
Особенности купли-продажи
Во-первых, при продаже доли или всей недвижимости, которая находиться в собственности несовершеннолетнего, требуется разрешение органов попечительства и опеки. Этими органами дается добро на сделку в том случае, если новая недвижимость не будет отличаться от отчуждаемой по потребительским характеристикам. В случае предоставления родителями документов на покупку новой недвижимости согласие на сделку тоже дается.
Вторая особенность - не требуется согласие органов опеки при снятии ребенка с участка регистрации. Но обоих родителей обязывают предоставить заявление о выписке обоих родителей. В-третьих, дети, прописанные в жилище, обязательно участвуют в приватизации. В противном случае оспорить вопрос можно через суд, куда обращаются либо родители ребенка, либо представитель органа опеки, либо прокурор. Четвертая особенность - в случае прописки ребенка в муниципальной квартире, без согласия родителей снять с учета его будет невозможно, даже по решению суда.
Пятая особенность - ребенок, прописанный в квартире, которая принадлежит одному из членов семьи, может быть снят с регистрации только при достижении совершеннолетия. Шестая особенность - ребенок имеет исключительное право на вселение и регистрацию в помещение, подходящее для жилья и находящееся на правах либо социального, либо коммерческого найма, в служебном или собственном пользовании. Для этого согласия прописанных лиц в квартире не требуется.
Дети – это полноценные члены общества, хотя они совсем еще не осознают это, поэтому соблюдение их интересов - это наша главная обязанность.
Решили открыть собственный бизнес в Крыму? Тогда специально для Вас продаётся земельный участок под торгово-складскую базу в Севастополе. Этот и другие не менее перспективные объекты коммерческой недвижимости Крыма - вы найдёте на сайте агентства недвижимости "Маркет-Крым"
