В законодательстве РФ дарение – это процесс, в котором собственность передается добровольно и безвозмездно. Даритель, являющийся собственником недвижимости должен подписать специальный договор дарения, который обязывает передать квартиру определенному лицу и освобождает его от оплаты.
Кто под запретом
Принять участие в передаче недвижимости может физическое и юридическое лицо. При этом по закону нельзя подарить квартиру несовершеннолетним детям и недееспособным людям. Также получить в подарок недвижимость не имеют права госслужащие – это запрещено из-за должностного положения и по причине исполнения должностных обязанностей. Работники соцзащиты также не могут получить квартиру в подарок от родственников клиентов и самих клиентов.
Сделку дарения не нужно оформлять у нотариуса, достаточно дарителю или одаряемому зарегистрировать в УФРС (Управление Федеральной Регистрационной Службы) письменный документ, который удостоверяет акт дарения. Регистрацию должна пройти и сама сделка и получение одаряемым человеком права собственности на полученное имущество. Если одаряемый или даритель по закону не освобождены от уплаты налогов, то они должны оплатить регистрационные действия и налог 13%. Сумма этого налога рассчитывается из примерной рыночной стоимости подаренной квартиры.
Регистрация акта дарения
Чтобы акт дарения и право собственности на квартиру были зарегистрированы, нужно в регистрационную службу предоставить ряд определенных документов, список которых можно найти на сайте в Интернете или позвонив в эту службу по телефону.
Отменить сделку даритель может только в исключительных ситуациях. К примеру, если состояние здоровья дарителя сильно ухудшилось, а то, что его недвижимости будет передана другому человеку, может значительно ухудшить его уровень жизни. Также, к исключениям можно отнести ситуацию, когда на жизнь дарителя, а также на близких родственников и членов семьи дарителя, покушался одаряемый человек, или возможно как-то не так обращался с новой собственностью.
Как бы то ни было, прежде чем решить кого-то одарить, нужно тщательно взвесить все плюсы и минусы сделки, а также хорошо познакомиться с процедурой оформления договора дарения, чтобы в дальнейшем не возникло сложностей. Неправильно составленный договор способен вернуть все на начальный этап, а если пакет документов, который должны предоставить в службу регистрации, будет не полным или не соответствовать требованиям, возможно приостановление процесса регистрации.
Предлагаем белые российские чугунные ванны эмалированные.
