Скоро дачный сезон и каждый из нас хоть раз задумывался о приобретении дачного домика. Выражение «загородная недвижимость» понимается по-разному.
Выбор участка в Тюмени
Одни приобретают загородную недвижимость для посадки огорода и сада, другие для постройки коттеджа. Поэтому критерии подбора участка разные – состав почвы, близость к городу, удобные дороги, наличие коммуникаций. Если участок приобретается с отстроенным домом, то тут решающую роль имеют основные инженерные коммуникации. Если же постройки нет, то выбор останавливается на наличие водоема возле участка, хорошие дороги или высокое расположение участка. Решающую роль играет охрана садоводческого общества.
По статистике тюменцы отдают предпочтение незастроенным участкам, считается, что построить самостоятельно дом и дачу выйдет дешевле. Плодородности почвы интересуются меньше всего.
По оценкам риэлторов самые востребованные участки в Тюмени по таким направлениям, как Метелево, Московский тракт, Верхний Бор, Березняки, Суходолье, Боровое. Здесь остались садовые товарищества, несмотря на интенсивное строительство коттеджных поселков. Дешевые дачи по Велижанскому тракту. Это связано с тем, что общее число садовых обществ - 100, среднее количество участков в товариществе 250.
Цена на дачи в Тюмени
Цены на участки в Тюмени тоже колеблются и зависят от расположения, хороших коммуникаций, наличия строений и подъезда к даче, площадь участка.
Когда покупать загородный дом. Считается, что цены в марте несколько ниже апрельских когда уже началась посадка. Но оценить плодородность почвы, урожайность сада и удобное транспортное сообщение лучше всего осенью.
На рынке недвижимости Тюмени по-прежнему остаются случаи, когда участки продаются просто на основании книжки садовода. Такой вариант выгоден тому, кто приобретает участок для выращивания овощей и фруктов. Тем более, что такой участок будет стоить на много дешевле, чем приватизированный.
Ну и конечно проверка документов. Лучше проверить отсутствие ограничений по пользованию недвижимостью. Это можно сделать с помощью выписки из реестра областной палаты. Кроме того, необходимо согласование границ участка со всеми соседями и кадастровый план земельного участка.
Удачной вам покупки!
