Существует достаточно много схем выуживания денег и обмана граждан в сделках с недвижимостью. В последнее время сократились случаи мошенничества на законодательном уровне, но увеличилось число афер с поддельными документами.
Самый популярный вид обмана – это аферы с арендой либо куплей-продажей чужой недвижимости.
Приемы аферистов
Аферист снимает жилплощадь, а затем сдает ее нескольким лицам, которых находит, уверяя каждого в быстрой сделке. Затем обманутые граждане на следующий день пытаются вселиться в эту квартиру. В данном случае спешка ни к чему в впопыхах у вас нет времени проверить надлежащим образом все документы, чего быть не должно. Хотя бывают случаи, когда аферист действует в сговоре с хозяином и имеет свою долю. Более серьезный вид обмана – продажа недвижимости. Аферисты снимают квартиру, подделывают документы, иногда им удается завладеть паспортом хозяина. Квартира продается нескольким лицам, либо берется аванс, затем мошенники скрываются. Обычно такие схемы организовывают целые группировки.
Случаи из жизни
Бывают случаи, когда мошенники, представляясь работниками риэлтерской компании, получают доступ к оригиналам или дубликатам документов и совершают сделку по поддельной доверенности.
Следующий изощренный способ – подделка фальшивого свидетельства о смерти хозяина недвижимости и фальшивого завещания. Когда, сдав в аренду аферистам свою недвижимость и ухав на длительное время, хозяин возвращается, он узнает, что давно мертв и ему негде жить.
Продажа квартиры находящейся в залоге. Мошенник берет в банке кредит, покупает недвижимость и сдает ее в аренду. Через время предлагает выкупить квартиру за короткое время и по низкой цене. Когда квартиросъемщик приносит деньги, он их тратит и сообщает, что квартира в залоге. Затем договаривается о передаче недвижимости после того, как квартиросъемщик оплатит некоторую сумму в банк в счет кредита. После оплаты части кредита, сумма снимается, и кредит не погашается.
Совершение сделок с недвижимостью довольно серьезный шаг. Если нет возможности обратиться в агентство, то необходимо самостоятельно проверить все документы в надлежащих органах.
