Читая объявления о покупке квартиры часто можно встретить условие, чтобы первые и последние этажи не предлагали. На последний этаж покупатели, может и без особого энтузиазма, но соглашаются, а вот на квартиры, расположенные на первых этажах зачастую приходится снижать цену и это потому, что в таких квартирах почти всегда отсутствуют балконы. Мало того, что полезной площади в этих квартирах меньше, так еще сушка постиранного белья становится постоянной проблемой для домохозяек.
В каких домах лучше пристраивать балкон
Такая проблема вполне решаема, особенно в «хрущевках». В этих домах наиболее просто организовать пристройку балкона, достаточно расширить оконный проем, чтобы установить дверь и балкон пристраивается фактически наравне с теми, которые находятся на втором и верхних этажах.
Многие граждане оказываются достаточно предусмотрительными и еще до установки балкона роют погреб. Поскольку погреб находится под балконом, а не под квартирой, то не требуется делать дыры в полу, чем можно повредить фундамент здания и коммуникации. Погреб, у которого длина полтора метра и размеры 1х1м, бетонируют. После чего заливают фундамент под будущий балкон, а затем и выводят сам балкон. Такие балконы гарантируют комфорт от возможности отдельного с улицы входа в квартиру через пристройку, что позволяет не только не обходить все здание, чтобы войти в подъезд, но и дает возможность исключить использование не всегда чистого и безопасного подъезда. Для того чтобы сделать отдельный вход через балкон нужно установить металлическую решетчатую дверь и построить несколько ступенек с улицы.
Повышает ли балкон цену на квартиру?
Возникает вопрос, а может ли пристройка балкона к квартире на первом этаже повысить цену на подобную квартиру? Часто люди, не смотря на соблазн пользования собственным погребом и отдельным входом, опасаются связываться с подобными вариантами, по той простой причине, что хозяева не узаконивают такие пристройки. Хозяев таких квартир можно понять, ведь часто сумма, необходимая для легализации пристройки и то, сколько времени занимает все оформление, бывают немыслимыми. Главная претензия властей в этой процедуре – это то, что фасад здания нарушен.
Как бы сложно ни было легализовать пристроенный балкон – это возможно, поэтому для тех, кто хочет сэкономить на покупке квартиры и мечтает о дополнительном комфорте, первый этаж в некоторых случаях и определенных домах является идеальным вариантом.
