В большинстве регионов сибирского округа аренда квартиры обойдется в два раза дешевле, чем оплата ипотеки за нее. И многие, учитывая неопределенность с ценами на недвижимость, ожидают снижение цен и не спешат покупать собственное жилье.
Выгодно ли сдавать квартиру в аренду?
На сегодняшний день сдача квартиры в наем перестала быть для большинства граждан основным источником дохода. Есть квартиры, которые достались в подарок, вследствие приватизации, по наследству, поэтому владельцы не стремятся как можно скорее окупить ее и сознательно занижают цены. Арендаторы, купившие недвижимость сейчас, вынуждены считаться с таким положением цен на рынке арендованной недвижимости. Аналитики же считают, что цены в Красноярске, Томске, Новосибирске сильно занижены. Арендаторы говорят о том, что стоимость аренда недвижимости под силу только семье со средним постоянным доходом.
На сегодняшний день доходность от арендованной недвижимости 4,4%. Это несравнимо малая ставка по сравнению с инфляцией в 11 % годовых, ставкой по депозитам в 10%. Так же нужно учитывать возможный риск от простоя квартиры, оплату коммунальных платежей, оплату возможного ремонта в квартире, коммунальных платежей, страховки, налогов.
Аренда недвижимости в Сибири - дорого или дешево?!
Эксперты утверждают, что квартиры перестали расти в цене и заметно дешевеют. 25 лет – это тот срок, за который можно окупить недвижимость, сдавая ее в аренду. Поэтому такой источник дохода является лишь дополнительным. Но по прогнозам такая ситуация на рынке недвижимости будет недолго. Скоро появятся инвестиционные квартиры, и цены заметно возрастут. Наиболее востребованные на сегодняшний день - это квартиры эконом-класса. Хотя в летний период, когда многие уезжают на дачу или отдых, сдают свое собственное жилье в аренду на выгодных условиях, даже такие квартиры теряют свою привлекательность. С наступление осени ситуация резко меняется и цены ползут вверх. Арендаторам хочется посоветовать заключать договор в летний период и учитывать пункт прежней стоимости аренды цен хотя бы на полгода.
Вам нужно жилье прямо сейчас? Наберитесь терпения и ищите выгодный вариант.
