Один из самых ответственных и важных вопросов в жизни каждого человека- это вопрос о приобретении жилья, если, конечно же, оно не досталось вам в наследство. Эксперты рынка недвижимости определили некоторые сезонные колебания и тенденции, и даже составили некоторый календарь покупок. Каждый месяц в этом календаре имеет определенные характеристики и согласно им риэлтор ведет свою политику.
Подмечено, что многие сезонные колебания спроса на недвижимость повторяются ежегодно. Например, январь месяц является, пожалуй, самым безнадежным месяцем в отношении сделок купли-продажи. Связано это в первую очередь с новогодними и рождественскими каникулами. После окончания праздников ситуация на рынке недвижимости к февралю-марту заметно меняется. Это в свою очередь связано с тем, что люди такие глобальные решения как покупка недвижимости принимают в начале года.
Зима- весна
Конец зимы - начало весны являются традиционным сезоном активного роста сделок купли-продажи. В это время обычно растет спрос на недорогую недвижимость эконом класса. Апрель знаменуется тем, что растет спрос на жилье люкс класса и более дорогие объекты недвижимости. Покупатели подобных апартаментов желают закончить все дела со сделками купли-продажи и спокойно уехать отдыхать на майские праздники, на курорты. Эта тенденция наблюдается уже не один год и недвижимость класса элит практически не пользуется спросом в период отпусков.
Кроме того март также знаменуется тем, что в это время резко возрастает число сделок на приобретение квартир без ремонта. Покупатели таких апартаментов стремятся оформить все документы до наступления лета. Чтобы начат ремонт в традиционное теплое время года.
Еще одна закономерность отмечается в отношении приобретения жилья семьями с детьми. Такие семьи стараются улучшить свои жилищные условия еще до наступления летних каникул в школе, а апреле-мае. Это связано в основном с тем, что квартирный вопрос и последующий переезд лучше решать именно в это время года, чтобы дети к тому же в сентябре смогли пойти учиться в новую школу.
Лето
Июнь-июль – это время традиционного затишья на рынке недвижимости, ведь как покупатели, так и продавцы уезжают отдыхать на курорты. В это время количество покупателей заметно уменьшается, так что можно совершить очень выгодную покупку.
Август знаменателен тем, что на рынке появляются те покупатели, которые опасаются традиционного осеннего повышения цен на недвижимость.
Осень
Сентябрь знаменателен тем, что количество всех сделок на рынке недвижимости резко возрастает. На рынке недвижимости все дешевые объекты в это время разбираются. В это время начинают резко возрастать цены на недвижимость в связи резким возрастанием спроса.
Ноябрь месяц отличается от других месяцев тем, что еще больше возрастает количество сделок с недвижимостью. В это время также увеличивается спрос на элитные объекты, а все, потому что многие семьи стремятся завершить дела до конца года и отправиться на зимние каникулы.
Зима
В декабре месяце заканчивают оформление альтернативных сделок с недвижимостью эконом класса.
Таким образом, все известные сезонные всплески и падения цен на рынке недвижимости можно вполне определенно объяснить.
Покупатели с продавцами согласно данным рекомендациям могут самостоятельно выбрать самое подходящее для себя время сделки купли-продажи.
Тем не менее, например, в Москве цена на квадратный метр недвижимости растет еженедельно на несколько долей процента, а в месяц примерно на 1%. Таким образом, возможно, не нужно дожидаться сезонного спада, чтобы приобрести жилье, а отправиться за покупкой в то время, в которое у вас появятся на это средства.
