В жилищном кодексе Российской Федерации есть положения, согласно которым право пользования жилым помещением прекращается с момента развода.
В случае если право пользования квартирой было получено в результате семейных отношений между членами семьи, то такое право прекращается с момента прекращения семейных отношений. А это означает, что процедура выселения бывшего супруга из квартиры происходит на совершенно законных основаниях.
Тем не менее, после процедуры развода между супругами часто возникают многочисленные разногласия, связанные с выселением. Такие споры обычно возникают вокруг возникновения права собственности и того, при каких обстоятельствах и когда возникло это право.
Случай передачи квартиры по наследству
Закон гласит, что собственность, принадлежащая супругу до момента вступления в брак либо полученная им в дар или по праву наследования, во время брака является личной собственностью супруга. То же самое относится и к случаю, когда имущество получено в результате безвозмездной сделки, такой как приватизация.
Другими словами, если квартира принадлежит одному из супругов, то выселить бывшего супруга из нее не является большой проблемой. Тем не менее, все-таки выбросить человека просто так на улицу с вещами не вполне удастся. Дело в том, что нужно все-таки придерживаться буквы закона и выселение супруга возможно лишь по решению суда. Для того чтобы выселить бывшего супруга нужно подать иск в суд по месту жительства. Суд может оставить право пользования супругом вашей жилплощадью еще на некоторое время. Для этого достаточно предъявления бывшим супругом доказательства уважительных причин. К таким причинам относят болезнь, вследствие которой человек не может найти работу, а также беременность или простое отсутствие работы.
Случай приватизации квартиры в период брака
Как было указано выше, процесс дарения, наследования или приватизации является безвозмездной сделкой. В случае если бывший супруг не принял участие в приватизации, то выселить его из квартиры не составит большого труда. Однако если супруг, по каким либо причинам не принимал участие в приватизации, но согласно закона имел на это право, выселить его после расторжения брака не удастся. И дело тут в том, что он был прописан в квартире в то время когда квартира еще была муниципальной. Поэтому чтобы выселить супруга нужно договориться об этом мирным путем. Однако ситуация может измениться, если супруг не принимал участие в приватизации по причине участия в приватизации другого жилья. В этом случае супруг, может быть, подвергнут выселению по решению суда.
В случае если квартира была приобретена во время брака, то выселить бывшего супруга вообще невозможно, так как оба супруга имеют равные права на имущество нажитое совместно. Выселение возможно лишь в случае, если на суде будет доказано, что квартира или дом были приобретены в браке на средства, которые один из супругов получил либо по наследству либо в дар.
Случай веления супруга из квартиры, предоставленной по договору социального найма
Выселить бывшего супруга из такой квартиры невозможно поскольку оба супруга имеют равные права на данную жилплощадь. Разъехаться в случае развода можно лишь в одном случае – если разменять имеющееся жилье. В случае если один из супругов отказывается от варианта размена, ссылаясь на то, что ему не подходит такое жилье, то суд может принудительно заставить супруга к размену. С этой целью истец должен лишь предоставить вариант для размена, который он выбрал.
