Несмотря на многочисленные предостережения, мошенничество при продаже и купле квартир по-прежнему остаётся часто совершаемым преступлением. Защитить себя от неожиданных неправомерных действий нечистых на руку лиц поможет обращение за помощью по покупке или продаже жилья к профессиональному специалисту.
Документы на право владения
При покупке квартиры, прежде всего, необходимо удостовериться, что у продавца действительно есть документы, удостоверяющие его право на владение этой жилплощадью. Будет уместным попросить показать его паспорт, чтобы быть уверенным, что переговоры о сделке ведутся именно с тем человеком.
Удостовериться в том, кому действительно принадлежит продаваемая жилплощадь, можно в местном отделении БТИ. Там же можно узнать о возможных ограничениях на продажу этой квартиры.
О чем узнать в паспортном столе
В паспортном столе можно узнать точное количество лиц, прописанных на данной жилплощади. Выписка из домовой книги, содержащая эту информацию, поможет узнать и о проживающих в этой квартире несовершеннолетних детях. В случае проживания в квартире несовершеннолетних детей для оформления продажи жилищной площади необходимо будет получить соответствующую справку из органов попечительства и опеки, разрешающую продажу жилья. Если у покупателя возникает хотя бы малейшее сомнение о подлинности такой справки у продавца, самым лучшим решением этого вопроса будет личный звонок в органы попечительства и опеки.
В паспортном столе существует возможность навести справки о том, нет ли в этой квартире временно отсутствующих граждан, за которыми по закону забронировано право на проживание в этой квартире (командировка, служба в вооружённых силах).
В организации, управляющей домом, можно уточнить, не числятся ли за владельцем продаваемой жилплощади задолженности по квартплате.
Внимательный к деталям покупатель сможет избежать многих потенциально возможных мошеннических схем в торговле недвижимостью, но значительно лучше можно обеспечить безопасность своих действий по покупке и продаже жилья, пользуясь услугами профессиональной риэлтерской компании.
На сайте kvartira-74.com - аренда квартиры в Челябинске, размещение объявлений, советы арендаторам.
