Если рассматривать все крупные города Российской Федерации, то можно с уверенностью сказать, что самое дешевое жилье в таких мегаполисах можно приобрести в Грозном. Средняя цена на один квадратный метр в столице Чеченской Республики составляет всего лишь 22.3 тыс. руб. за один квадратный метр. Отметим, что 22.3 тыс. руб.- это цена на первичном, а не вторичном рынке.
Низкая стоимость жилья обусловлена в первую очередь тем, что город слабо восстанавливается после того, как здесь проходили военные действия. Тем не менее, по данным официальной статистики, в 2007 году, в грозном было возведено 215.9 тыс.кв. метров недвижимости, в 2008 и 2009 годах эти данные достигли 250.4 и 296.2 тыс. кв. метров соответственно. К концу 2010 года показатель объемов строительства вырос до 340.5 тыс.кв. метров.
«Грозный-Сити» и другие проекты
Пожалуй, самым амбициозным и заметным проектов в восстановлении Грозного стал проект под названием «Грозный-Сити». Жилой комплекс «Грозный-Сити» предусматривает строительство порядка 50 жилых домов, высотностью от 12 до 45 этажных зданий. Кроме этого объекта планируется застройка жильем территории нынешнего Центрального рынка Грозного и площади «Минутка». В этих районах города планируется строительство домов, жилой площадью до 35 и 252 тыс.кв. метров соответственно.
Инвестиции сегодня
В настоящее время гос. инвестиции в курортные города Северного Кавказа составляют около 60 млрд. руб. Эта сумма слишком мала для полноценного восстановления края и строительства жилья в нем относительно объемов инвестиций, которые могли бы быть вложены российскими или иностранными девелоперами. Если проблема с «горячими точками» в районе Северного Кавказа когда-нибудь будет решена, этот регион станет, как и Сочи самым привлекательным для строительства элитной недвижимости.
Отметим, что в настоящее время, средняя стоимость квадратного метра жилья на квартиры в Грозном составляет 22096 рублей. Частные дома и коттеджи в Чеченской Республике реализуются в среднем по цене 5 млн. 161 тыс. рублей. Земельный участок под застройку здесь можно приобрести всего за 314 тыс. рублей за одну сотку.
