Земельный участок всегда считался более надежным для жизни, инвестиций или отдыха, чем квартира. Статистика говорит о падении цен на землю в России за последние годы. Это хороший шанс для тех, кто мечтал стать хозяином и владельцем своего дома приобрести его.
Что нужно знать, покупая землю
Что нужно понимать, для того чтобы стать полноправным владельцем земельного участка?! Нужно знать ответ на вопрос – зачем вам нужна земля. Ведь земельный участок требует намного большего внимания, чем квартира. Квартиру покупают для перепродажи, сдачи в аренду или жилья. А на земельном участке можно построить либо дачу, либо дом для жизни, либо использовать ее для ведения приусадебного хозяйства. Заключить сделку на выгодных для себя условиях это значит определиться с целями и задачами, так как государство регламентирует все способы использования земельного участка по-разному.
Изучение документов
Поэтому выбор участка нужно начинать с изучения документов, где будет указано, что разрешено на данном участке. Нередки случаи, когда человек приобретает земельный участок в застроенном домами поселке, но строительство дома по документам запрещено, вследствие прохождения под ним электрического кабеля. Еще одной неожиданностью для покупателя может стать отсутствие границ приобретаемого участка. В сельской местности это случается часто, и межа устанавливается скорее не правилами, а традициями. Поэтому перед покупкой следует убедиться, что проведено межевание и есть на это соответствующие документы.
Если же продавец утверждает, что все документы в порядке, то следует обратиться в Федеральное агентство для уточнения кадрового реестра, который невозможен без прохождения процедуры межевания.
При выборе и оформлении документов на землю все-таки надежнее обратиться к специалистам, тогда можно быть уверенным в том, что есть все необходимые документы, и такая компания достаточно быстро соберет все необходимые документы, если их не хватает. Тем более потеря времени при самостоятельном оформлении документов чревата потерей участка земли.
