В настоящее время в числе предложений некоторых строительных компаний присутствует вариант покупки недвижимости на аналогичных ипотечным кредитам условиях. А именно, Вам предлагают предоставить рассрочку на срок от трех и более лет, но при этом ставки будут достаточно низкими.
Строительные компании предлагают рассрочку
Для эффективной конкуренции с иными кредиторами, а также чтобы привлечь клиентов, строительные компании предлагают зачастую гораздо более выгодные варианты рассрочки для заемщиков. К примеру, заемщик имеет возможность выбрать для себя наиболее удобный график выплат для выплаты задолженности в течение периода сроком до 5 лет. Как правило, застройщики продают в рассрочку недвижимость, которая еще только строится. Платежи по рассрочке можно делать как раз в месяц, так и раз в квартал. В определенных ситуациях график платежей может зависеть от скорости строительства. В основном, застройщики ставят условие что, полная стоимость жилья обязательно должна быть выплачена к моменту сдачи дома в эксплуатацию.
Для заемщиков, способных погасить задолженность максимум через два года предоставляются спец цены на жилье, а также льготные условия по кредитным ставкам. Также, для тех, кто сразу вносит от 50% стоимости недвижимости, многие застройщики дают возможность гасить оставшуюся задолженность, не выплачивая при этом проценты.
При оформлении рассрочки, так же, как и при ипотеке, необходимо вносить первый взнос от десяти до пятидесяти процентов стоимости квартиры. Чем больше авансовый взнос, тем меньше срок погашения долга и лучше условия застройщика. Покупая некоторые квартиры, клиент может получить или несколько метров жилья в подарок или скидку по авансовому взносу. Некоторые застройщики работают с банками, предоставляющими кредиты без залога и на льготных условиях.
Отличия ипотеки и рассрочки
Ипотека и рассрочка – два совершенно разных продукта кредитования. Рассрочку оформить выгоднее покупателю, способному выплатить весь кредит за несколько лет и который может внести большой первоначальный взнос. Помимо этого для того, чтобы оформить рассрочку требуется намного меньше времени и документов, чем при оформлении ипотечного кредита.
Ипотека же выгодна людям, с невысокими доходами и у которых нет средств на внесение авансового взноса в размере тридцать-пятьдесят процентов. Здесь кредит можно оформить на срок до 30 лет, если даже первый взнос составляет не более 15% стоимости недвижимости. Помимо этого банки позволяют купить почти любую недвижимость на вторичном и первичном рынке, а вот рассрочку можно оформить только на жилье определенных застройщиков.
