Момент приобретения нового дома или квартиры довольно трепетный и очень важный. Это время, когда необходимо принимать судьбоносные решения, когда от вашего одного слова: «да» или «нет» зависит комфорт будущего жилища. Есть множество важнейших нюансов, которые обязательно нужно учитывать и проверять при выборе нового объекта недвижимости. Сегодня попробуем перечислить самые основные из них, чтобы в ответственный момент не попасть впросак.
1. Первый и очень важный момент, на который вы просто обязаны уделить свое внимание и время – это состояние дома, прилегающего участка и соответствующих коммуникаций.
Вы можете осмотреть будущее жилье сами, но лучше будет, если вы сделаете это со специалистом. Ведь одному сложно будет разобраться в таких тонкостях недвижимости, как противопожарная безопасность, не протекает ли крыша, не затопляется ли подвал, какова гидроизоляция фундамента, протекание батарей отопления, схема подачи воды, ровность стен, качество паркета, и многое другое. Также очень важно проверить функциональность канализации, проходимость дымохода, целостность гидроизоляции кровли, система водопровода, каналы для стока воды, работоспособность электрики по всему дом и т.д. Иногда стоит отдать некоторую сумму специалисту, который вовремя выявит пробелы в рассматриваемой недвижимости, чем потом платить в десятеро больше за ремонт. Делайте выводы, решать вам.
2. Второй, не менее важный пункт, достойный вашего внимания при выборе жилья – это проверка документации. Каким бы прекрасным не был дом, неправильно оформленные документы могут свести все ваши усилия на нет. Тут лучше всего воспользоваться советами юриста, чтобы покупка прошла успешно, и вы не остались с котом в мешке.
