Проблема жилья есть и остается одной из самых главных нерешенных проблем молодых семей России. Молодые, как только поженятся, живут обычно или вместе с семьей одних из родителей или снимают отдельную квартиру или дом. Такое положение дел неизбежно может привести к разногласиям в молодой семье и очень часто приводит к разводу. Конечно же, бывает и так, что родители молодой семьи или они сами в состоянии приобрести свое собственное отдельное жилье. Однако в большинстве случаев обычных российских семей, их финансовое состояние не позволяет купить жилье.
Вот почему правительство РФ создало специальную ипотечную программу в помощь молодым российским семьям. Как правило, молодые семьи, даже с очень высокой заработной платой не могут себе позволить внести первоначальный взнос, эта сумма слишком велика для них, и без поддержки бюджета здесь не обойтись.
Государственная программа «Молодой семье - доступное жилье»
С этой целью была создана программа под названием «Улучшение жилищных условий для молодых российских семей». Согласно этой программе правительство выдает специализированные субсидии с целью оплаты первоначального взноса по ипотеке. Таким образом, получив такой мощный денежный стимул в начале своей совместной, а очень часто и трудовой жизни, молодежь стремится повысить свои доходы путем карьерного роста и продвижения по карьерной лестнице.
Существующая в настоящее время программа «Молодой семье - доступное жилье» позволяет взять ипотечный кредит любой семье, возраст родителей которой не превышает 35 лет либо же семье, состоящей из одного родителя в возрасте до 35 лет и одного или более детей.
Куда отнести заявление
Для того чтобы получить субсидию на приобретение недвижимости, молодой семье, нуждающейся в улучшении своих жилищных условий, необходимо отнести заявление в комитет по делам молодежи по месту жительства или по месту регистрации. Данный комитет находится в органах местного самоуправления. Вместе с заявлением от молодой семьи принимают еще такие документы:
1. Паспорта
2. Свидетельства о рождении детей
3. Свидетельство о браке
4. Подтверждение того, что молодая семья действительно нуждается в улучшении жилищных условий
5. Справки о доходах взрослых членов семьи
6. Выписка из домовой книги, если семья уже имеет собственное жилье, но не достаточно большое
7. Справка из банка о наличии текущего счета
Размер субсидии, которую предоставит государство, прямо зависит от того, сколько детей у молодой семьи и от стоимости одного квадратного метра жилья в данном регионе. После того, как молодая семья получает субсидию, ее можно использовать в качестве первоначального взноса при уплате по ипотеке.
Величина первоначального взноса для оплаты ипотечного кредита составляет 20% от всей суммы для молодой семьи без детей и 15% для молодой семьи с детьми. Банки предоставляют ипотечные кредиты сроком до 30 лет. Процентная ставка банков колеблется в пределах 13.5-17.5%.
Подавая заявление в банк на получение ипотечного кредита, молодая семья должна предоставить следующий пакет документов:
1. Анкету-заявление
2. Копию паспорта заемщика денежных средств
3. Копию трудовой книжки, заверенную в отделе кадров по месту работы
4. Справку по форме №2-НДФЛ за последние полгода работы на одном месте в одной и той же организации
5. В случае наличия детей, их копии свидетельств о рождении
6. Справку с места дополнительной работы, если такие доходы банк учитывает
7. Свидетельство о браке или свидетельство, о расторжении брака
Иногда бывает, что при расчете кредита по годам учитываются доходы родителей заемщика. В этом случае необходимо предоставить все документы на родителя и документы о сумме его доходов.
После того, как собран весь пакет документов, банк самостоятельно устанавливает срок ожидания ответа на поставленный запрос. Часто банки предоставляют семьям скидки, если они приобретают жилье на рынке первичного жилья.
